Isolation par l’extérieur

Isoler par l’ extérieur est une solution très performante mais difficile à mettre en place sur un bâtiment déjà construit : d’abord un peu plus coûteuse , l’ isolation par l’ extérieur nécessite généralement d’obtenir les autorisations nécessaires car elle modifie l’aspect visuel du bâti .

isolation-exterieur

Pour isoler par l’extérieur, il faut impérativement tenir compte des exigences architecturales mentionnées dans les documents d’ urbanisme , plan d’occupation des sols ( POS ) et plan local d’ urbanisme ( PLU) des communes. Le plus simple est de vous adresser au service d’ urbanisme de votre mairie. Si votre bâtiment est classé monument historique, il vous sera presque certainement impossible d’apporter des modifications de façade.

En ce qui concerne les niveaux de performance :
– Exigé Aides nationales : R ≥ 3,7 m².K/W (soit environ 15 cm d’isolant)
– Exigé pour les Aides locales : R ≥4 m².K/W (soit environ 15 cm d’isolant)
– Recommandé : R≥ 4,5 m².K/W (soit environ 18 cm d’isolant)

En ce qui concerne des bâtis traditionnels anciens, il faut absolument bannir les matériaux isolants synthétiques.

Sur des murs en moellon/parpaing/béton, on peut utiliser des matériaux synthétiques (polystyrène, polyuréthane, etc…), ou des isolants fibreux tels que les laines végétales ou minérales.

Sur des murs en pierre, irréguliers en surface, le mieux est d’insuffler de l’isolant perspirant dans
des caissons pour avoir une parfaite continuité capillaire entre le mur et l’isolant.

Il faut prévoir d’isoler les tableaux de fenêtres avec au moins 2 cm d’épaisseur d’isolant (de 2 à 5
cm), ou prévoir la pose des nouvelles fenêtres au nu extérieur du mur.

On fait descendre l’isolant en bas du mur 40 cm sous le plancher bas dans la mesure du possible avec un isolant imputrescible (liège ou verre cellulaire) et on fait remonter l’isolant au plus possible et sur l’épaisseur du mur afin de limiter le pont thermique en haut de mur (liaison mur/toiture).

Si on a des volets roulants, il faut choisir des caissons isolés pour assurer la continuité d’isolation.

Et il faut bien sûr, mettre en place une ventilation pour éviter les problèmes de condensation.

Le coût estimé d’une isolation des murs par l’extérieur est de 120 à 250€/m² TTC (selon matériaux avec finition enduit (pose comprise)).

A propos de Isolation par l’extérieur

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